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DPE

diagnostic immobilierMesure de la quantité d’énergie nécessaire à l’occupation d’un bien immobilier

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est la mesure de la performance énergétique d’un bien immobilier qui détermine la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer, rafraîchir et produire l’eau chaude sanitaire d’un logement et la quantité de gaz à effets de serre émise.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoire avant la vente ou la location d’un bien immobilier destiné à l’habitat ; appelé alors DPE avant visite, le bilan du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) doit être mentionné dans le libellé des annonces proposant le bien à la location ou à la vente.

Le Diagnostic de Performance Energétiques est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale, figurant sur l’annuaire officiel du Ministère du Logement et recensé auprès de l’ADEME.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) donne lieu à l’édition d’une étiquette énergie et d’une étiquette énergétique. L’étiquette énergie indique la classe identifiée par une lettre de A à G et une couleur du vert au rouge selon que le logement est plus ou moins économe ou gourmand en énergie. L’étiquette énergie  précise sa consommation en kilowattheures d’énergie par mètre-carré et par an ; elle permet au futur occupant d’estimer le montant des dépenses en énergie qu’il lui faudra consentir pour habiter le bien afin de pouvoir comparer les biens immobiliers entre eux d’après leurs consommations.

Le défaut de présentation du DPE avant visite aux futurs occupants d’un logement avant même leur toute première visite du bien est passible d’une amende.

Le DPE peut être effectué à tout moment sans obligation liée à la vente ou à la location, il prend alors l’appellation de DPE volontaire. Le DPE volontaire est nécessaire à l’attribution d’un prêt à taux zéro environnemental (éco-PTZ) ou en vue de la rénovation énergétique ; dans ce cas, la réalisation du DPE volontaire bénéficie alors d’un crédit d’impôt.
 
 

Thermographie Pessac

Pessac est la quatrième ville la plus importante de la région Aquitaine qui tente de préserver son environnement face à l’extension de l’agglomération bordelaise. Près de 24 000 logements sont de nos jours recensés à Pessac. Le parc immobilier résidentiel de Pessac est à près de 60% constitué par des maisons individuelles. Un peu plus de la moitié des ménages vivant à Pessac sont propriétaires de leur habitat.
 

Diagnostic immobilier proche de Pessac