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Diagnostic électricité

diagnostic immobilierInformation des acquéreurs sur l’état des installations électriques anciennes
 

Le diagnostic électricité est un contrôle des installations électriques anciennes destiné à informer les acquéreurs d’un logement sur les éventuels dangers présentés par une installation électrique vétuste.

Le contrôle n’est pas assorti d’obligation de mise aux normes car il demeure un document informatif.


L’obligation de diagnostic électricité s’impose avant la vente de tout logement dont l’installation électrique ou une partie de cette installation électrique est ancienne. Sont considérées comme anciennes, les installations ou parties d’installation ayant 15 ans ou plus de 15 ans.

Le diagnostic électricité est obligatoirement mené par un diagnostiqueur immobilier professionnel attestant de la certification nationale et justifiant d’une assurance en responsabilité civile professionnelle pour cette activité.

Le diagnostiqueur immobilier est un expert indépendant de toute entreprise susceptible de procéder à des travaux ou à des mises en conformité ; il ne peut donc pas recommander un professionnel pour effectuer d’éventuelles réparations.

Une installation électrique devenue vétuste expose les futurs occupants à des risques d’incendie et d’électrisation ; c’est pourquoi outre le contrôle des tableaux électriques, des raccordements à la terre et des dispositifs de coupure automatique de sécurité, le diagnostiqueur immobilier vérifie la conformité des volumes de protection électrique notamment dans les pièces à distribution d’eau.  

L’absence d’exécution du diagnostic électricité obligatoire engage gravement la responsabilité civile et pénale du vendeur ou du mandataire de vente.
 

Thermographie Gradignan

Autrefois essentiellement tournée vers l’activité viticole, Gradignan est devenue une importante ville de l’agglomération bordelaise. Plus de 23 000 habitants sont recensés de nos jours à Gradignan. Les 10 000 logements que compte aujourd’hui Gradignan sont répartis à égalité entre maisons individuelles et appartements en immeubles collectifs. Plus de la moitié des foyers de Gradignan occupent un logement dont ils sont propriétaires.
 

Diagnostic immobilier proche de Gradignan