diagnostic termites 33
diagnostic termites gironde
diagnostic plomb gironde

diagnostic amiante gironde

diagnostic électricité lot-et-garonne

diagnostic gaz gironde

diagnostic plomb lot-et-garonne

diagnostic plomb lot-et-garonne

Obligations vente

diagnostic immobilierTout vendeur ou mandataire de vente d’un bien immobilier est soumis à des obligations de diagnostics immobiliers.
 

Les diagnostics à faire effectuer avant la vente d’un bien immobilier dépendent de sa situation géographique, de l’année de sa construction ou de la délivrance de son premier permis de construire ainsi que de la vétusté de ses installations intérieures.

Les diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente :


•    Diagnostic de Performance Energétique (DPE avant visite)
•    Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT)
•    Diagnostic termites (en commune infestée)
•    Diagnostic électricité (si l’installation électrique a plus de 15 ans)
•    Diagnostic gaz (si l’installation au gaz a plus de 15 ans)
•    Diagnostic amiante (Constat amiante avant vente) si permis de construire avant 01/07/97
•    Diagnostic plomb (CREP) pour construction avant 1949
•    Mesurage Loi Carrez si le bien est inclus dans une copropriété
•    Diagnostic assainissement collectif attestant du raccordement à l’égout
•    Diagnostic de mise en copropriété pour division en lots d’un bâti datant de plus de 15 ans

Le vendeur ou le mandataire de vente verra sa responsabilité civile et pénale engagée en cas de défaut de réalisation d’un seul diagnostic obligatoire.
L’absence de réalisation d’un diagnostic obligatoire fait perdre au vendeur la garantie de vice caché de la construction ; en conséquence, il pourra être tenu de procéder à ses frais à des travaux de mise en conformité du bien vendu y compris après l’entrée en jouissance du bien par le nouvel occupant.
Pour sa part, l’acheteur peut annuler la vente sans pénalité en l’absence d’un diagnostic immobilier obligatoire.
 
 

DPE Teste-de-Buch

Entre le Cap Ferret et le Bassin d’Arcachon, la ville de La-Teste-de-Buch est une agglomération de près de 25 000 habitants. Le parc immobilier résidentiel de La-Teste-de-Buch recense plus de 15 000 logements dont 3 500 résidences secondaires. Huit logements sur dix de La-Teste-de-Buch sont des maisons individuelles. A 65% les logements de La-Teste-de-Buch sont occupés par leurs propriétaires.
 

Diagnostic immobilier proche de Teste-de-Buch