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Obligations location

diagnostic immobilierTout bailleur ou mandataire de location d’un bien immobilier est soumis à des obligations de diagnostics immobiliers.
 

Les diagnostics à faire effectuer avant la location d’un bien immobilier dépendent de sa situation géographique, de l’année de sa construction ou de la délivrance de son premier permis de construire.

Les diagnostics immobiliers obligatoires avant la location :


•    Diagnostic de Performance Energétique (DPE avant visite)
•    Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT)
•    Mesurage Loi Boutin de la surface habitable
•    Diagnostic amiante (amiante parties privatives) si permis de construire avant 01/07/97
•    Diagnostic plomb (CREP) pour construction avant 1949

Le bailleur ou le mandataire de location verra sa responsabilité civile et pénale engagée en cas de défaut de réalisation d’un seul diagnostic obligatoire.
En l’absence d’un diagnostic obligatoire, le locataire peut dénoncer le bail sans pénalité ou obliger le bailleur à procéder à ses frais à des travaux de mise en conformité du bien loué.
 
 

Thermographie Gujan-Mestras

Sur le Bassin d’Arcachon, Gujan-Mestras est une ville de 18 000 habitants qui profite de l’attirance touristique du bassin. En forte expansion, Gujan-Mestras a vu doubler sa population en une trentaine d’années. Les habitants de Gujan-Mestras occupent un parc immobilier de près de 11 000 logements dont moins de 10% sont des appartements en immeubles collectifs. Si moins de la moitié de la population de Gujan-Mestras y réside depuis plus de 10 ans, ils sont plus de 70% à être propriétaires de leur habitat à Gujan-Mestras.
 

Diagnostic immobilier proche de Gujan-Mestras