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ERNT

diagnostic immobilierRisques de catastrophes naturelles et technologiques, l’information obligatoire des occupants
 

ERNT = Etat des Risques Naturels et Technologiques


L’ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques) est un document d’information des futurs occupants d’un bien immobilier recensant l’intégralité des risques de catastrophes naturelles et technologiques auxquels un bien immobilier loué ou vendu et ses occupants sont exposés.

L’obligation de remise aux futurs occupants de l’Etat des Risques Naturels et Technologiques s’impose pour toute location ou vente d’un bien immobilier construit ou d’un terrain dès lors que le bien est situé sur une commune à risques.

Les risques de catastrophes naturelles sont ceux liés aux éléments naturels et incluent notamment les tremblements de terre, les mouvements, glissements, affaissements et retraits de terrain, les crues et inondations, les incendies de forêt…
Les risques de catastrophes technologiques sont ceux liés à des accidents industriels ainsi qu’aux transports de marchandises dangereuses à proximité du bien loué ou vendu.

L’ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques) comprend obligatoirement :
•    L’identification de tous les risques naturels et technologiques menaçant la sécurité du bien immobilier et de ses occupants ;
•    Un plan sur lequel figure l’origine de chaque risque par rapport au bien immobilier loué ou vendu ;
•    Un récapitulatif de tous les dégâts qu’aurait précédemment subis le bien immobilier lors d’une précédente catastrophe naturelle ou technologique, et même ceux ayant fait l’objet d’une remise en état.

Effectué par un diagnostiqueur immobilier professionnel attestant de la certification nationale et justifiant d’une assurance en responsabilité civile professionnelle pour cette activité, l’ERNT dégage la responsabilité du bailleur, du vendeur ou du mandataire contre tout recours du futur occupant.
L’absence d’ERNT lors de la vente ou la location peut annuler la transaction.
L’erreur sur l’ERNT peut faire revoir à la baisse le montant de la vente ou le prix du loyer même après l’entrée dans les lieux des nouveaux occupants.
 
 

Thermographie Talence

Talence, avec plus de 42 000 habitants est la quatrième ville du département de la Gironde. Très orientée vers le tourisme, Talence est également le pôle universitaire de la région de Bordeaux. Plus de 21 000 logements constituent le parc immobilier résidentiel de Talence. Plus de 60% des logements de Talence sont des appartements en immeubles collectifs.
 

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