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Diagnostic amiante

diagnostic immobilierInformation obligatoire sur le risque d’exposition à l’amiante dans la construction
 

Le diagnostic amiante est une recherche obligatoire de la présence éventuelle d’amiante dans les matériaux et isolants d’un bâtiment ou d’un logement.

L’obligation de diagnostic amiante s’applique dans les parties communes des copropriétés, dans les ERP, ainsi qu’avant travaux, démolition, vente ou location d’un immeuble, d’une partie d’immeuble ou d’un logement si son permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Depuis 2012, l’obligation de diagnostic amiante s’applique également aux parties privatives des lots de copropriété même sans transaction du moment que l’immeuble abritant la copropriété a été construit selon un permis délivré avant juillet 97.

Autrefois utilisé largement comme constituant des matériaux et des isolants, l’amiante présente des risques mortels de cancer de la plèvre en cas d’inhalation de fibres et particules émises par le délitage des matériaux amiantés (flocages, calorifugeages, faux-plafonds, couvertures et conduites en fibrociment….).
 

Diagnostic Bâtiment Responsable Cible
Amiante-parties privatives Logements, maisons et parties privatives des copropriétés Propriétaire occupant &
Bailleur
Matériaux friables (flocages, calorifugeages, faux-plafonds)
Constat amiante avant vente Tout bien immobilier résidentiel ou tertiaire Vendeur Matériaux friables (flocages, calorifugeages, faux-plafonds) et matériaux non friables (parois, toitures, conduites…)
Amiante-parties communes Parties communes des copropriétés et des locaux    Syndic de copropriété
&
Etablissement Recevant du Public (ERP)
Amiante avant travaux Tous types de bâtiments privatifs, résidentiels, tertiaires Maître d’ouvrage de travaux Toutes parties concernées par les travaux
Amiante avant démolition Maître d’ouvrage de démolition Totalité du bâtiment

Avant la vente ou la location d’un bien immobilier construit selon un permis délivré avant juillet 97, le compte-rendu du diagnostic amiante effectué par un diagnostiqueur certifié devra être remis aux acquéreurs et aux locataires avant la conclusion de la vente ou de la location.

Avant travaux ou démolition dans un bien immobilier construit d’après un permis de construire délivré avant juillet 1997, le compte-rendu du diagnostic amiante effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié devra être remis au maître d’œuvre afin de l’informer des éventuels risques liés à la présence d’amiante dans les matériaux de la construction.

La durée de validité du diagnostic amiante est illimitée en absence d’amiante dans la construction.

Le défaut de diagnostic amiante obligatoire engage la responsabilité du vendeur, propriétaire, bailleur, mandataire ou maître d’ouvrage sur les risques encourus par les personnes exposées au risque mortel présenté par l’amiante.

            
      

Thermographie Libourne

Libourne prolonge l’axe touristique allant de Bordeaux à Arcachon. Avec les 23 000 habitants que compte Libourne, cet axe est le plus peuplé de la région avec plus d’un million deux cent mille habitants. Plus de 11 000 logements constituent le parc immobilier résidentiel de Libourne. 61% des logements de Libourne sont des maisons individuelles alors que seulement ‘ ménages sur 10 à Libourne sont propriétaires de leur habitat.
 

Diagnostic immobilier proche de Libourne